1060 Route 108 · Bury
Valeur estimée
547 200 $
Autre · 4 056 $/m² · 134,9 m² · terrain 199 875,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 875,7 m²
Frontage
202,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
406 500 $
Rôle antérieur 257 600 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
324567283300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 700 $
Valeur bâtiment
176 800 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
41070324567283300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 232
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 84 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 965, route 108, Bury 2024-11-15 · 2.5 km · Vendu 275 000 $ (1 928 $/m²) 142,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −7 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 220 $ Poids 3 % |
| 2 | 11, Route 108, Lingwick 2025-02-19 · 4.2 km · Vendu 154 000 $ (1 395 $/m²) 110,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 801 $ · Ajust. superficie +17 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 889 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.