740 Chemin HERRINGVILLE · Bury
Valeur estimée
1 063 700 $
Autre · terrain 1 065 186,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 065 186,3 m²
Frontage
948,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
904 600 $
Rôle antérieur 621 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
333650679900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 100 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
621 500 $
ID provincial
41070333650679900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
934 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 303 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±72.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
259 500 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +310 % vs médiane du secteur
Position dans Bury
Vaut plus que 98 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, chemin Beaver Ridge, Newport 2024-09-09 · 2.4 km · Vendu 1 085 000 $ (10 938 $/m²) 99,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +218 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 303 895 $ Poids 2 % |
| 2 | 48, Chemin Beaver Ridge, Newport 2024-05-30 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 567 $/m²) 85,5 m² Ajust. marché +56 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 657 $ Poids 1 % |
| 3 | 932, route 214, Bury 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 470 000 $ (2 355 $/m²) 199,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 499 $ Poids 0 % |
| 4 | 1091, chemin Anderson, Bury 2026-06-15 · 3.7 km · Vendu 139 000 $ (2 155 $/m²) 64,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +1 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 753 $ Poids 0 % |
| 5 | 373, chemin de Lawrence, Newport 2026-02-17 · 4.2 km · Vendu 249 000 $ Ajust. marché +20 429 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 429 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.