Chemin GOULD STATION · Bury

Valeur estimée

386 400 $

Autre · 12 586 $/m² · 30,7 m² · terrain 415 625,4 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 386 400 $

Rôle 344 800 $P10 240 100 $P90 447 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

30,7 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

415 625,4 m²

Frontage

1 034,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

344 800 $

93 %

Terrain 321 700 $Bâtiment 23 100 $

Rôle antérieur 163 500 $ +110.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

354481729000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

64448

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

321 700 $

Valeur bâtiment

23 100 $

Rôle antérieur

163 500 $

ID provincial

41070354481729000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

386 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 971

Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P72

Vaut plus que 72 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021182 300 $

2022231 200 $+27 %

2023217 700 $-6 %

2024211 300 $-3 %

2025365 200 $+73 %

2026386 400 $+6 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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