Chemin CANTERBURY · Bury

Valeur estimée

741 200 $

Autre · 1 456 $/m² · 509,1 m² · constr. 1970 · terrain 1 120 239 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 741 200 $

Rôle 664 600 $P10 391 200 $P90 1 M $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

509,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 120 239 m²

Frontage

377,9 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

664 600 $

96 %

Terrain 640 600 $Bâtiment 24 000 $

Rôle antérieur 415 300 $ +60.0 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

364238687300000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

640 600 $

Valeur bâtiment

24 000 $

Rôle antérieur

415 300 $

ID provincial

41070364238687300000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

741 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

250 000 $

$/m² médian

1 832

Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P93

Vaut plus que 93 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021385 200 $

2022348 200 $-10 %

2023309 800 $-11 %

2024327 700 $+6 %

2025409 000 $+25 %

2026741 200 $+81 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

1240, chemin de Gould Station, Bury

2026-04-07 · 3.2 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

104 060 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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