1112 Route 214 · Bury

Valeur estimée

500 000 $

Unifamiliale · terrain 203 862,6 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 500 000 $

Rôle 410 200 $P10 215 500 $P90 718 600 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

203 862,6 m²

Frontage

210,6 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

410 200 $

52 %

48 %

Terrain 214 000 $Bâtiment 196 200 $

Rôle antérieur 323 600 $ +26.8 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

394130663100000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

64488

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

214 000 $

Valeur bâtiment

196 200 $

Rôle antérieur

323 600 $

ID provincial

41070394130663100000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

500 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

291 500 $

$/m² médian

2 255

Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur

Position dans Bury

P81

Vaut plus que 81 % des 1 009 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021382 900 $

2022428 600 $+12 %

2023392 600 $-8 %

2024386 000 $-2 %

2025525 500 $+36 %

2026500 000 $-5 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $	437 559 $ Poids 10 %

Vente

Prix ajusté

1218, chemin de Gould Station, Bury

2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²)

112,9 m² · constr. 2014

Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

437 559 $

Poids 10 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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