581 Chemin ARNOLD · Hampden
Valeur estimée
354 900 $
Autre · terrain 421 026,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421 026,2 m²
Frontage
268,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
256 700 $
Rôle antérieur 118 600 $ +116.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
413873544900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100260
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 300 $
Valeur bâtiment
16 400 $
Rôle antérieur
118 600 $
ID provincial
41075413873544900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
249 950 $
$/m² médian
2 330
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 69 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lucas, Hampden 2025-11-28 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 16 % |
| 2 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 3.3 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 908 $ Poids 0 % |
| 3 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 0 % |
| 4 | 1240, chemin de Gould Station, Bury 2026-04-07 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 060 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.