235 Chemin LUCAS · Hampden
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 10 532 $/m² · 45,3 m² · constr. 1975 · terrain 430 024,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 024,9 m²
Frontage
266,3 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
334 000 $
Rôle antérieur 151 300 $ +120.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423895412700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
20 800 $
Rôle antérieur
151 300 $
ID provincial
41075423895412700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±60.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
289 000 $
$/m² médian
1 901
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 80 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Lucas, Hampden 2025-11-28 · 525 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 53 % |
| 2 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 3.2 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 1 % |
| 3 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 3.8 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 74 532 $ Poids 0 % |
| 4 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 4.2 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −24 936 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 204 699 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2024-05-07 · 4.1 km · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 583 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.