284 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 128 $/m² · 126,9 m² · constr. 2000 · terrain 4 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 200 $
Rôle antérieur 151 500 $ +13.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423958606200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54187
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 900 $
Valeur bâtiment
140 300 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
41075423958606200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±67.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 54 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 093 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 093 $ Poids 0 % |
| 2 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −27 556 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 473 617 $ Poids 0 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.6 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −16 517 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 381 797 $ Poids 0 % |
| 4 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 3.6 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 197 367 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 830 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 597 $ Poids 0 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 75 577 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.