270 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 88 m² · constr. 2000 · terrain 25 609,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 609,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 700 $
Rôle antérieur 125 300 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
423967312600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 200 $
Valeur bâtiment
98 500 $
Rôle antérieur
125 300 $
ID provincial
41075423967312600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 63 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 2.6 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie −13 223 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 466 575 $ Poids 1 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 3.3 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 287 282 $ Poids 0 % |
| 3 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +3 013 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 286 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 285 742 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 3.3 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −21 078 $ · Ajust. âge +1 595 $ | 352 018 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.