260 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
373 000 $
Autre · 3 174 $/m² · 117,5 m² · terrain 352 721,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352 721,8 m²
Frontage
202,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
475 400 $
Rôle antérieur 328 200 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424065659100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 300 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
328 200 $
ID provincial
41075424065659100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±67.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 72 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 247 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 753 $ Poids 2 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 842 $ Poids 2 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 2.5 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +25 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 826 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 2.9 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −28 553 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 961 $ Poids 1 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 140 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 2.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 471 $ Poids 1 % |
| 7 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 2.9 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +42 501 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 409 $ Poids 0 % |
| 8 | 1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 4.3 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 995 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.