580 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
431 600 $
Autre · 4 543 $/m² · 95 m² · constr. 1971 · terrain 57 341,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
57 341,8 m²
Frontage
113,4 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
260 000 $
Rôle antérieur 138 400 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
443898353900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 100 $
Valeur bâtiment
160 900 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
41075443898353900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 77 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 17 m · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 908 $ Poids 24 % |
| 2 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −9 428 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 457 $ Poids 3 % |
| 3 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 278 $ Poids 0 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +20 595 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 265 174 $ Poids 0 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 4.1 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 329 534 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.