67 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
169 300 $
Unifamiliale · 2 722 $/m² · 62,2 m² · constr. 1975 · terrain 4 974,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 974,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 700 $
Rôle antérieur 71 900 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444038374200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
41075444038374200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
132 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 28 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 237 367 $ Poids 25 % |
| 2 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +12 825 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 86 847 $ Poids 5 % |
| 3 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −25 358 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 221 471 $ Poids 3 % |
| 4 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.8 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −30 070 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 254 128 $ Poids 1 % |
| 5 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 2.2 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −32 319 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 222 834 $ Poids 0 % |
| 6 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −29 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.