420 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
255 200 $
Unifamiliale · 1 625 $/m² · 157 m² · constr. 2001 · terrain 4 591,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 591,9 m²
Frontage
69,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 131 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444093444700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 300 $
Valeur bâtiment
140 800 $
Rôle antérieur
131 000 $
ID provincial
41075444093444700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 48 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 131 073 $ Poids 4 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 002 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 002 $ Poids 3 % |
| 3 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 2.8 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 512 740 $ Poids 1 % |
| 4 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 3.1 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +22 023 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 420 337 $ Poids 1 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 3.1 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 149 858 $ Poids 1 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 038 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 465 $ Poids 1 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 3.0 km · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 302 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.1 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 176 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 82 321 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.