24 Chemin MACNAMEE · Hampden
Valeur estimée
276 200 $
Unifamiliale · 2 321 $/m² · 119 m² · terrain 112 913 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
112 913 m²
Frontage
547,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 800 $
Rôle antérieur 169 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444134507100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
105 500 $
Rôle antérieur
169 800 $
ID provincial
41075444134507100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 57 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 243 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 885 $ Poids 14 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 882 $ Poids 12 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +27 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 185 $ Poids 9 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 1.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 532 $ Poids 7 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 338 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 807 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.