324 Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
324 000 $
Unifamiliale · 3 106 $/m² · 104,3 m² · constr. 2017 · terrain 4 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 994,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 700 $
Rôle antérieur 181 300 $ +33.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
444163835200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
181 300 $
ID provincial
41075444163835200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 64 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 030 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 308 229 $ Poids 13 % |
| 2 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 1.6 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 404 773 $ Poids 9 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.1 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −7 439 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 181 655 $ Poids 9 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 1.9 km · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 327 489 $ Poids 4 % |
| 5 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 2.5 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +17 567 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 497 365 $ Poids 1 % |
| 6 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 217 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.