Route 257 SUD · Hampden
Valeur estimée
442 100 $
Autre · 5 201 $/m² · 85 m² · constr. 1985 · terrain 247 399,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
247 399,1 m²
Frontage
470,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
279 900 $
Rôle antérieur 166 300 $ +68.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
453848969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54242
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 500 $
Valeur bâtiment
37 400 $
Rôle antérieur
166 300 $
ID provincial
41075453848969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 78 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 447 m · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +25 123 $ | 450 142 $ Poids 18 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −771 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 283 427 $ Poids 0 % |
| 3 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +6 585 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 264 664 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 934 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.