362 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
205 600 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 113,2 m² · constr. 1969 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 114 900 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
464360180600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 700 $
Valeur bâtiment
167 400 $
Rôle antérieur
114 900 $
ID provincial
41075464360180600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
145 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±51.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 35 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +15 247 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 145 580 $ Poids 16 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 520 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 480 $ Poids 11 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 2.9 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −1 251 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 187 842 $ Poids 2 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 82 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 2.7 km · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +18 561 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 358 162 $ Poids 1 % |
| 6 | 718, route 214 Est, Hampden 2025-12-23 · 3.2 km · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²) 127,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −18 436 $ · Ajust. âge −18 425 $ | 327 867 $ Poids 1 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 2.7 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 638 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 70 708 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.