171 Chemin QUATRE-MILLES · Hampden
Valeur estimée
257 900 $
Autre · 2 538 $/m² · 101,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 977 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 977 m²
Frontage
50 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
146 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
473529219200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
41075473529219200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
266 250 $
$/m² médian
1 987
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 50 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 127, chemin du Quatre-Milles, Hampden 2025-02-21 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 328 $/m²) 103,1 m² Ajust. marché +44 885 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 139 $ Poids 33 % |
| 2 | 41A, Rang Cohoes, La Patrie 2025-09-08 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (2 330 $/m²) 111,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 298 443 $ Poids 11 % |
| 3 | 36-36C, rang Cohoes, La Patrie 2025-10-30 · 2.6 km · Vendu 192 849 $ (1 816 $/m²) 106,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 870 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −1 928 $ | 204 614 $ Poids 4 % |
| 4 | 28, rang Cohoes, La Patrie 2024-10-22 · 3.1 km · Vendu 104 900 $ (993 $/m²) 105,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 163 $ · Ajust. superficie −1 987 $ · Ajust. âge +10 490 $ | 134 566 $ Poids 1 % |
| 5 | 580, Route 257 Sud, Hampden 2024-04-10 · 3.6 km · Vendu 358 900 $ (3 778 $/m²) 95 m² · constr. 1971 Ajust. marché +85 008 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge +35 890 $ | 492 265 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.