276 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
340 100 $
Autre · 6 578 $/m² · 51,7 m² · terrain 408 071,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408 071,3 m²
Frontage
263 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
318 600 $
Rôle antérieur 164 700 $ +93.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474201654000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 700 $
Valeur bâtiment
29 900 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
41075474201654000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 66 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 2 % |
| 2 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 2.5 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 095 $ Poids 1 % |
| 3 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 3.0 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 570 $ Poids 1 % |
| 4 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 740 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 556 $ Poids 0 % |
| 5 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 4.1 km · Vendu 206 500 $ Ajust. marché +39 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 109 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Dell, Lingwick 2024-12-24 · 4.2 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +17 742 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 242 $ Poids 0 % |
| 7 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 2.8 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −40 068 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 011 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.