11 Chemin FRANCEVILLE · Hampden
Valeur estimée
328 800 $
Unifamiliale · 2 388 $/m² · 137,7 m² · constr. 2013 · terrain 2 213,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,2 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +30.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474275998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 900 $
Valeur bâtiment
191 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
41075474275998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±50.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 64 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, route 214 Est, Hampden 2025-12-23 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (2 634 $/m²) 127,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie +13 827 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 412 055 $ Poids 7 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 286 824 $ Poids 1 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 395 625 $ Poids 0 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 91 420 $ Poids 0 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 3.9 km · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +851 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 77 997 $ Poids 0 % |
| 6 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 4.1 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 204 875 $ Poids 0 % |
| 7 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 4.1 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −8 850 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 142 199 $ Poids 0 % |
| 8 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 4.1 km · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −13 518 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 487 654 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.