Chemin FRANCEVILLE · Hampden
Valeur estimée
77 300 $
Autre · 1 737 $/m² · 44,5 m² · constr. 1965 · terrain 928,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
30 000 $
Rôle antérieur 21 800 $ +37.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
474282346500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 100 $
Valeur bâtiment
19 900 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
41075474282346500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
77 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −69 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 2 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 71 349 $ Poids 0 % |
| 2 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 3.7 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie −26 482 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 191 903 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.