575 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
177 500 $
Autre · 2 963 $/m² · 59,9 m² · constr. 1980 · terrain 18 116,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 116,4 m²
Frontage
167,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
100 800 $
Rôle antérieur 83 200 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
484342561200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
100691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 600 $
Valeur bâtiment
54 200 $
Rôle antérieur
83 200 $
ID provincial
41075484342561200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 816
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 30 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 985 m · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −32 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 469 $ Poids 4 % |
| 2 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 4.4 km · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 238 546 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.