680 Route 214 EST · Hampden
Valeur estimée
147 900 $
Unifamiliale · 1 611 $/m² · 91,8 m² · constr. 2009 · terrain 11 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 480 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 78 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
494347615600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54305
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
73 700 $
Rôle antérieur
78 500 $
ID provincial
41075494347615600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
147 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 918
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Hampden
Vaut plus que 25 % des 264 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 632 $ Poids 29 % |
| 2 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 813 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.