217 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
233 700 $
Unifamiliale · 2 228 $/m² · 104,9 m² · constr. 1981 · terrain 33 370,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 370,9 m²
Frontage
96,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 800 $
Rôle antérieur 91 700 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
424297430000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54417
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 100 $
Valeur bâtiment
87 700 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
41080424297430000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 65 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 924 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −7 022 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 182 072 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 940 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +5 505 $ · Ajust. âge −28 710 $ | 348 296 $ Poids 21 % |
| 3 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 254 233 $ Poids 18 % |
| 4 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.3 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +24 801 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 309 000 $ Poids 14 % |
| 5 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 657 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +26 157 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 287 186 $ Poids 14 % |
| 6 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +6 656 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 494 $ Poids 0 % |
| 7 | 1218, chemin de Gould Station, Bury 2024-08-23 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (3 233 $/m²) 112,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −12 932 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 388 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.