197 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
196 500 $
Unifamiliale · 1 919 $/m² · 102,4 m² · constr. 1891 · terrain 8 873,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 873,5 m²
Frontage
96,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 200 $
Rôle antérieur 87 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434208055500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1891
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 100 $
Valeur bâtiment
88 100 $
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
41080434208055500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 48 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 804 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −8 760 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 148 354 $ Poids 44 % |
| 2 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 886 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +1 573 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 341 174 $ Poids 22 % |
| 3 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +21 589 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 261 787 $ Poids 16 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 579 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 277 887 $ Poids 16 % |
| 5 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 3.9 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +5 747 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 68 285 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.