180 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
220 200 $
Unifamiliale · 1 304 $/m² · 168,9 m² · constr. 1935 · terrain 5 434,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 434,9 m²
Frontage
107,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 000 $
Rôle antérieur 142 500 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434246799000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
160 800 $
Rôle antérieur
142 500 $
ID provincial
41080434246799000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
138 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±99.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 60 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 673 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 853 $ · Ajust. âge −1 770 $ | 121 389 $ Poids 72 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 543 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 532 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 138 706 $ Poids 55 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 635 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +37 260 $ · Ajust. âge −5 370 $ | 394 404 $ Poids 51 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 201 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 528 208 $ Poids 32 % |
| 5 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 223 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −4 405 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 261 606 $ Poids 26 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 240 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −22 303 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 276 281 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.