165 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
302 800 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 199,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 517,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 184 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434257820200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
207 700 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
41080434257820200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 83 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 150 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −3 722 $ · Ajust. âge −25 852 $ | 344 394 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 600 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −6 708 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 384 449 $ Poids 75 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 571 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +6 073 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 140 165 $ Poids 72 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −1 847 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 240 101 $ Poids 46 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 499 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +15 597 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 160 296 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 150 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −1 569 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 305 266 $ Poids 27 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 236 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 282 862 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.