152 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
169 700 $
Unifamiliale · 2 485 $/m² · 68,3 m² · constr. 1974 · terrain 658,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,9 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
68 200 $
Rôle antérieur 61 200 $ +11.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434257879800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
39 000 $
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
41080434257879800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 36 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 605 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +19 523 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 248 033 $ Poids 58 % |
| 2 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 804 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 228 893 $ Poids 26 % |
| 3 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 644 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −22 231 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 261 967 $ Poids 14 % |
| 4 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 79 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −23 966 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 231 188 $ Poids 10 % |
| 5 | 183, rue de Ditton, Scotstown 2024-08-07 · 1.3 km · Vendu 65 000 $ (1 457 $/m²) 44,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 89 947 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −20 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 672 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.