146 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 1 488 $/m² · 120,9 m² · constr. 1897 · terrain 1 745,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 745,3 m²
Frontage
59,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 100 $
Rôle antérieur 103 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434259667500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1897
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54446
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
103 900 $
Rôle antérieur
103 800 $
ID provincial
41080434259667500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 42 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 281 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 161 216 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 975 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 869 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 220 131 $ Poids 63 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 368 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −24 200 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 302 515 $ Poids 63 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 419 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 398 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 73 029 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 419 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 62 233 $ Poids 23 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 385 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +30 673 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 370 274 $ Poids 19 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 293 527 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.