155 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
216 700 $
Unifamiliale · 1 415 $/m² · 153,1 m² · constr. 1929 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 115 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434267254900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1929
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54449
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
129 900 $
Rôle antérieur
115 700 $
ID provincial
41080434267254900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 59 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 517 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +17 029 $ · Ajust. âge −16 110 $ | 363 434 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 450 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −2 738 $ · Ajust. âge −6 985 $ | 128 626 $ Poids 57 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 527 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −9 012 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 112 690 $ Poids 50 % |
| 4 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 126 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 254 626 $ Poids 42 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 50 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +6 499 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 507 671 $ Poids 41 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 552 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 019 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 81 445 $ Poids 33 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 552 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 302 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 447 $ Poids 21 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 226 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 250 559 $ Poids 19 % |
| 9 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +27 262 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 331 860 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.