144 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
205 000 $
Unifamiliale · 1 784 $/m² · 114,9 m² · constr. 1892 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 117 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434268172900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1892
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54454
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
126 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
41080434268172900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 54 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 386 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −70 $ · Ajust. âge −15 990 $ | 157 044 $ Poids 70 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 900 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 169 $ Poids 60 % |
| 3 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 487 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 966 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 460 $ Poids 28 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 275 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +21 235 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 836 $ Poids 24 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 487 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 889 $ Poids 18 % |
| 6 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 384 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.