139 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
194 100 $
Unifamiliale · 1 462 $/m² · 132,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 027,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 027,7 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 89 600 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434268299500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
89 600 $
ID provincial
41080434268299500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 48 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 383 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −8 963 $ · Ajust. âge +21 480 $ | 375 031 $ Poids 89 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 890 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 955 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 705 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 318 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +12 375 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 201 469 $ Poids 54 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 424 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 81 389 $ Poids 44 % |
| 5 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 114 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 887 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 285 $ Poids 33 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 424 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 69 399 $ Poids 28 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 694 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.