129 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
196 000 $
Unifamiliale · 1 219 $/m² · 160,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 100 $
Rôle antérieur 109 100 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434278174100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
41080434278174100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 48 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 399 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +26 888 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 407 303 $ Poids 70 % |
| 2 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 445 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −6 498 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 126 414 $ Poids 68 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 354 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge +5 080 $ | 143 747 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 80 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 517 680 $ Poids 38 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 428 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 88 008 $ Poids 28 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 256 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −10 068 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 943 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 428 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 75 073 $ Poids 18 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +36 429 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 027 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.