113-115 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
268 200 $
Unifamiliale · 1 299 $/m² · 206,4 m² · constr. 1902 · terrain 1 654,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 654,2 m²
Frontage
40,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 700 $
Rôle antérieur 102 700 $ +80.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434278668900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 200 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
102 700 $
ID provincial
41080434278668900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 105 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +2 724 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 339 760 $ Poids 98 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 353 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −1 105 $ · Ajust. âge −6 560 $ | 350 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 419 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +8 391 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 123 603 $ Poids 69 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 203 187 $ Poids 60 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 105 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +3 274 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 301 858 $ Poids 26 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 287 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 287 826 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.