108 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 97,2 m² · constr. 2018 · terrain 2 273,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 273,5 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 160 500 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434279468800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 400 $
Valeur bâtiment
193 900 $
Rôle antérieur
160 500 $
ID provincial
41080434279468800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 86 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 209 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −12 375 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 176 719 $ Poids 43 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 603 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 299 105 $ Poids 32 % |
| 3 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 257 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie −6 607 $ · Ajust. âge +30 305 $ | 395 199 $ Poids 30 % |
| 4 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 670 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +23 677 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 313 256 $ Poids 29 % |
| 5 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 201 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie +15 612 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 317 766 $ Poids 22 % |
| 6 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 4.0 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +21 211 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 658 $ Poids 0 % |
| 7 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +3 856 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 78 993 $ Poids 0 % |
| 8 | 537, route 214 Est, Hampden 2025-10-10 · 4.4 km · Vendu 125 000 $ (1 374 $/m²) 91 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +4 258 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 341 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.