301 Rue COLEMAN · Scotstown
Valeur estimée
135 300 $
Autre · constr. 1970 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
—
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 43 900 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434281965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
54484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
56 300 $
Rôle antérieur
43 900 $
ID provincial
41080434281965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
76 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 20 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, Rue Gordon, Scotstown 2026-04-30 · 448 m · Vendu 225 000 $ (3 866 $/m²) 58,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 135 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 224 010 $ Poids 62 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 694 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 079 $ | 385 047 $ Poids 56 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 651 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 138 812 $ Poids 55 % |
| 4 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 892 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 000 $ Poids 49 % |
| 5 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 925 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 391 157 $ Poids 43 % |
| 6 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 398 314 $ Poids 41 % |
| 7 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 189 094 $ Poids 32 % |
| 8 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 527 m · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 284 198 $ Poids 30 % |
| 9 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 814 m · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 244 580 $ Poids 30 % |
| 10 | 42, rue Albert, Scotstown 2025-07-29 · 1.2 km · Vendu 144 500 $ (818 $/m²) 176,7 m² · constr. 1927 Ajust. marché +7 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 166 574 $ Poids 28 % |
| 11 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 1.1 km · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 151 049 $ Poids 28 % |
| 12 | 338-340, Route 257 Sud, Hampden 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 038 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.