111 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 209,1 m² · constr. 1945 · terrain 1 361,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,9 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 000 $
Rôle antérieur 155 300 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434288240400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
41080434288240400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 85 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 132 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −35 085 $ | 344 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 358 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +1 026 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 392 183 $ Poids 86 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 336 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +9 273 $ · Ajust. âge +4 130 $ | 140 414 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +13 910 $ | 239 922 $ Poids 58 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 132 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 305 075 $ Poids 26 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 366 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +23 703 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 289 714 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.