97 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
198 000 $
Unifamiliale · 1 650 $/m² · 120 m² · constr. 1941 · terrain 1 996,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
149 700 $
Rôle antérieur 96 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434289394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
105 700 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
41080434289394300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
177 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 49 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 693 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 763 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 236 737 $ Poids 77 % |
| 2 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 279 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 476 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 192 570 $ Poids 70 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 281 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −25 352 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 342 532 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 295 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 74 893 $ Poids 37 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 295 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 114 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 63 831 $ Poids 24 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 175 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +29 257 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 368 858 $ Poids 21 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 456 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.