87 Rue ARGYLE · Scotstown
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 245 $/m² · 169,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 527,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 527,9 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 700 $
Rôle antérieur 104 700 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434297593100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54486
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
120 900 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
41080434297593100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 55 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 193 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −3 592 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 135 220 $ Poids 87 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 539 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +3 850 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 154 899 $ Poids 54 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 511 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +38 284 $ · Ajust. âge +35 800 $ | 436 598 $ Poids 54 % |
| 4 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 284 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −30 594 $ · Ajust. âge +16 619 $ | 359 993 $ Poids 51 % |
| 5 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 226 624 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 305 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +28 076 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 529 248 $ Poids 31 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 522 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −3 846 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 289 116 $ Poids 24 % |
| 8 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 284 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −21 757 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 316 702 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.