88 Rue OSBORNE · Scotstown
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 1 090 $/m² · 226,9 m² · constr. 1942 · terrain 1 555,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 555,2 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 100 $
Rôle antérieur 115 500 $ +23.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434299061200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
115 500 $
ID provincial
41080434299061200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 69 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 238 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +21 334 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 358 371 $ Poids 81 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 220 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 406 231 $ Poids 79 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 914 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +12 715 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 246 104 $ Poids 56 % |
| 4 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 297 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +15 085 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 144 456 $ Poids 47 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 238 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 315 840 $ Poids 21 % |
| 6 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 355 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +26 551 $ · Ajust. âge +1 270 $ | 166 170 $ Poids 15 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 433 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +36 149 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 302 160 $ Poids 11 % |
| 8 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 319 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +89 500 $ · Ajust. âge +7 160 $ | 459 174 $ Poids 9 % |
| 9 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 247 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −26 032 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 734 $ Poids 6 % |
| 10 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 276 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 422 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.