79 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 1 365 $/m² · 213,2 m² · constr. 1913 · terrain 1 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 500 $
Rôle antérieur 124 000 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434299599600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
142 400 $
Rôle antérieur
124 000 $
ID provincial
41080434299599600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
261 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 80 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 329 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +8 897 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 345 934 $ Poids 91 % |
| 2 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 124 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +11 480 $ | 374 099 $ Poids 89 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 814 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +5 487 $ · Ajust. âge −20 330 $ | 207 845 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 312 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +10 612 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 125 823 $ Poids 63 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 329 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +7 912 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 306 496 $ Poids 24 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 497 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +26 570 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 292 581 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.