164 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
290 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 81,4 m² · constr. 1996 · terrain 6 229,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 229,8 m²
Frontage
90,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 148 800 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434332953700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54498
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
41080434332953700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 80 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Rue Hope, Scotstown 2025-02-26 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 802 $/m²) 80,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 080 $ · Ajust. superficie +1 541 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 271 996 $ Poids 33 % |
| 2 | 65, rue Gordon, Scotstown 2024-12-13 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (2 570 $/m²) 85,6 m² · constr. 1926 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 801 $ Poids 28 % |
| 3 | 143, chemin Victoria Ouest, Scotstown 2024-06-03 · 418 m · Vendu 235 000 $ (2 739 $/m²) 85,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −6 026 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 628 $ Poids 25 % |
| 4 | 305, chemin Raymond, Lingwick 2025-09-25 · 3.8 km · Vendu 63 000 $ (727 $/m²) 86,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 71 671 $ Poids 0 % |
| 5 | 8, Chemin de Franceville, Hampden 2025-05-30 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 906 $/m²) 82,6 m² Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 704 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.