126 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
236 600 $
Unifamiliale · 1 452 $/m² · 163 m² · constr. 1890 · terrain 8 186,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 186,9 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 177 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434362268500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54508
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 600 $
Valeur bâtiment
165 400 $
Rôle antérieur
177 500 $
ID provincial
41080434362268500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 66 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 207 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +29 705 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 356 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 107 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +1 191 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 126 840 $ Poids 64 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 747 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −5 779 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 109 432 $ Poids 61 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 503 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +19 367 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 453 164 $ Poids 33 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 260 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 606 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 84 033 $ Poids 28 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 405 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −8 530 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 257 481 $ Poids 23 % |
| 7 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 260 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 520 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 665 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.