116 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 691 $/m² · 116,7 m² · constr. 1939 · terrain 2 034,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 034,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
134 500 $
Rôle antérieur 84 100 $ +59.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434362697900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54509
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
90 400 $
Rôle antérieur
84 100 $
ID provincial
41080434362697900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
231 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 48 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 97 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 182 $ · Ajust. âge +15 191 $ | 189 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 972 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 230 958 $ Poids 59 % |
| 3 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 164 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −29 577 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 334 727 $ Poids 52 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 215 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 73 331 $ Poids 33 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 215 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −3 854 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 62 492 $ Poids 21 % |
| 6 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 548 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +24 067 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 363 667 $ Poids 21 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −16 071 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 288 527 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.