114 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
265 800 $
Unifamiliale · 1 998 $/m² · 133 m² · constr. 1946 · terrain 18 765,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 765,6 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 300 $
Rôle antérieur 126 400 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434363809300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
125 500 $
Rôle antérieur
126 400 $
ID provincial
41080434363809300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±43.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 248 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −8 707 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 368 128 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 255 904 $ Poids 58 % |
| 3 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 229 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +12 514 $ · Ajust. âge +15 990 $ | 201 608 $ Poids 55 % |
| 4 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 278 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 80 041 $ Poids 46 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 278 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −202 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 68 244 $ Poids 29 % |
| 6 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 639 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −19 627 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 545 $ Poids 28 % |
| 7 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 307 932 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.