117 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
173 600 $
Unifamiliale · 1 510 $/m² · 115 m² · constr. 1920 · terrain 2 194 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 194 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 92 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434371269800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
92 600 $
ID provincial
41080434371269800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 38 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, rue Albert, Scotstown 2025-08-05 · 1 m · Vendu 159 900 $ (1 390 $/m²) 115 m² · constr. 1920 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 173 104 $ Poids 75 % |
| 2 | 28, rue Gordon, Scotstown 2026-07-03 · 886 m · Vendu 250 000 $ (1 987 $/m²) 125,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 214 269 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 162 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −4 940 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 71 486 $ Poids 31 % |
| 4 | 90, Rue Argyle, Scotstown 2024-07-08 · 453 m · Vendu 319 000 $ (3 146 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 501 $ · Ajust. superficie +21 393 $ · Ajust. âge −31 900 $ | 360 993 $ Poids 23 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 162 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie −4 235 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 60 911 $ Poids 20 % |
| 6 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −18 095 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 286 503 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.