92-94 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
268 300 $
Unifamiliale · 1 460 $/m² · 183,8 m² · constr. 1939 · terrain 1 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 301,9 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 600 $
Rôle antérieur 121 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434380181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54518
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
121 100 $
ID provincial
41080434380181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 428 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +590 $ | 128 614 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 243 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 319 243 $ Poids 80 % |
| 3 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 252 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −18 941 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 372 216 $ Poids 67 % |
| 4 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 895 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 220 153 $ Poids 57 % |
| 5 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 220 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −635 $ | 147 160 $ Poids 49 % |
| 6 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 363 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 025 $ Poids 25 % |
| 7 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 243 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 444 $ Poids 22 % |
| 8 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 282 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +46 403 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 547 575 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.