76 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 1 290 $/m² · 174,1 m² · constr. 1885 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 90 600 $ +77.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434380874000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1885
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54521
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
121 800 $
Rôle antérieur
90 600 $
ID provincial
41080434380874000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 61 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 393 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −2 155 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 113 057 $ Poids 87 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 299 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie −26 600 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 310 437 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 252 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 131 245 $ Poids 57 % |
| 4 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 194 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +43 918 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 370 632 $ Poids 52 % |
| 5 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 184 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −26 597 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 298 960 $ Poids 49 % |
| 6 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 833 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 186 146 $ Poids 46 % |
| 7 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 339 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +33 795 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 457 967 $ Poids 28 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 432 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −769 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 242 $ Poids 25 % |
| 9 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 299 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 279 828 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.