62 Chemin VICTORIA OUEST · Scotstown
Valeur estimée
268 100 $
Unifamiliale · 1 150 $/m² · 233,2 m² · constr. 1934 · terrain 583,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,4 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 100 $
Rôle antérieur 104 700 $ +16.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434390737400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 400 $
Valeur bâtiment
93 700 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
41080434390737400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
216 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 75 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, Chemin Victoria O., Scotstown 2026-01-16 · 100 m · Vendu 328 000 $ (1 578 $/m²) 207,8 m² · constr. 1906 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +20 046 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 411 203 $ Poids 75 % |
| 2 | 137, rue Coleman, Scotstown 2026-06-17 · 381 m · Vendu 369 311 $ (1 816 $/m²) 203,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 657 $ · Ajust. superficie +27 054 $ · Ajust. âge −36 931 $ | 364 091 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue J.-B.-Godin, Scotstown 2026-04-16 · 752 m · Vendu 214 000 $ (1 055 $/m²) 202,8 m² · constr. 1932 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +16 039 $ · Ajust. âge +2 140 $ | 240 868 $ Poids 57 % |
| 4 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 371 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie +17 142 $ · Ajust. âge −2 360 $ | 141 793 $ Poids 40 % |
| 5 | 137, rue Coleman, Scotstown 2024-05-15 · 381 m · Vendu 275 000 $ (1 364 $/m²) 201,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie +21 553 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 320 137 $ Poids 19 % |
| 6 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 306 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +29 051 $ · Ajust. âge −3 810 $ | 163 590 $ Poids 13 % |
| 7 | 39-41, Chemin Victoria, Scotstown 2024-09-03 · 140 m · Vendu 210 000 $ (696 $/m²) 301,7 m² · constr. 1934 Ajust. marché +42 367 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 527 $ Poids 9 % |
| 8 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 521 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie +40 554 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 306 565 $ Poids 9 % |
| 9 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 421 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 597 422 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.