62 Rue ALBERT · Scotstown
Valeur estimée
230 300 $
Unifamiliale · 1 449 $/m² · 158,9 m² · constr. 1947 · terrain 2 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 035,1 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 200 $
Rôle antérieur 151 100 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
434393240200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
54534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
41080434393240200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
142 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±78.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 578
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Scotstown
Vaut plus que 63 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Albert, Scotstown 2026-06-17 · 126 m · Vendu 358 000 $ (2 561 $/m²) 139,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +24 456 $ · Ajust. âge +16 110 $ | 403 080 $ Poids 78 % |
| 2 | 121, rue Albert, Scotstown 2025-05-09 · 263 m · Vendu 127 000 $ (794 $/m²) 160 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +4 445 $ | 142 358 $ Poids 63 % |
| 3 | 66, rue de Ditton, Scotstown 2026-03-19 · 598 m · Vendu 118 000 $ (653 $/m²) 180,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 012 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 125 204 $ Poids 60 % |
| 4 | 145, rue Coleman, Scotstown 2024-10-17 · 583 m · Vendu 385 000 $ (2 600 $/m²) 148,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +14 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 515 210 $ Poids 33 % |
| 5 | 71, Albert, Scotstown 2024-12-13 · 80 m · Vendu 70 000 $ (523 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 535 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 87 161 $ Poids 32 % |
| 6 | 71, Albert, Scotstown 2024-06-26 · 80 m · Vendu 60 000 $ (448 $/m²) 133,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 74 347 $ Poids 21 % |
| 7 | 147, Chemin Victoria, Scotstown 2024-05-23 · 599 m · Vendu 245 000 $ (1 398 $/m²) 175,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 511 $ · Ajust. superficie −11 397 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 226, chemin Roy, Lingwick 2025-06-06 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (2 381 $/m²) 130,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +34 167 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 338 765 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.